Выписка о недвижимости? С согласия собственника

Информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество граждане могут получить бесплатно, но только с нотариально заверенного согласия собственника имущества. Об этом говорится в законопроекте, вынесенном на общественное обсуждение депутатом Жогорку Кенеша от фракции «Республика-Ата-Журт» — Радой Туманбаевой

Народная избранница предлагает внести в Закон КР «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следующие поправки:

— регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет производиться государственным органом в сфере регистрации прав на недвижимое имущество (Госрегистром) — бесплатно.

— информация о зарегистрированных правах и обременениях (ограничениях) на недвижимое имущество выдается только собственнику имущества. А иным гражданам и частным организациям такие сведения предоставляются только с нотариально заверенного согласия собственника. При этом за выдачу информации Госрегистр не взимает плату. Но  граждане и организации все же понесут финансовые расходы, так как получая согласие собственника, они оплатят услуги нотариуса по заверению письменного согласия владельца недвижимости.

Также отметим, что на сегодняшний день истец может самостоятельно получить информацию о недвижимости ответчика и через суд наложить на него арест. Но с принятием законопроекта описанные действия станут возможными исключительно через судебный орган;

— на регистрационный орган возлагается обязанность вести историю недвижимости, в которой точно указываются дата и время поступления заявления и документов на регистрацию и данные сотрудников регистрационной службы, принявшие заявление, документы и данные об исполнителях;

— просмотреть регистрационную карточку* на недвижимое имущество будет возможным исключительно с письменного согласия собственника, заверенного нотариусом. При этом Госрегистр на безвозмездной основе предоставляет электронную копию регистрационной карточки для просмотра и вносит данные заявителя, нотариуса, исполнителя и его руководителя в историю недвижимости.

* Регистрационная карточка — документ, исполненный на бумажном и электронном носителях, содержащий запись о возникновении, переходе, прекращении прав и обременений (ограничений) прав на недвижимое имущество, а также сведения о его правообладателях;

— при предоставлении органу по противодействию финансированию терроризма и легализации преступных доходов и органу по контролю за использованием и охраной земель сведений касательно недвижимого имущества, Госрегистр вносит в историю недвижимости информацию об авторе запроса, уголовное дело, по которому были выданы сведения, об исполнителе запроса и руководителе регистрационного органа;

— в каждом случае выдачи третьим лицам любой информации о недвижимом имуществе, Госрегистр обязан в течение 3 дней сообщить об этом собственнику имущества. По желанию последнего вручается ему копия предоставленной информации с занесением в историю недвижимости;

— согласно действующему законодательству иски против регистрационной органа должны быть возбуждены в течение трех лет с момента возникновения причины иска. Но данное ограничение во времени (срок исковой давности) будет упразднено и подача иска станет возможной в любое время;

— из Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» исключается понятие «системная регистрация»* и целая глава с аналогичным названием.

* Системная регистрация — единовременное мероприятие по государственной регистрации прав, осуществляемое за счет государства, без подачи заявления, путем массового обследования единиц недвижимости.

Автор изображения: Государственная регистрационная служба при Правительстве КР