По программе «Доступное жилье»

Министерство экономики подготовило проект временных условий ипотечного кредитования по программе Правительства «Доступное жилье 2015-2020» для пострадавших от стихийного бедствия в Чон-Алайском и Узгенском районах Ошской и Сузакском районе Джалал-Абадской областей

Минэкономики предлагает утвердить следующий порядок кредитования:

1) до 200 тыс. сомов — на завершение недостроенного/восстановление жилого дома, пострадавшего в результате стихийного бедствия;

2) до 300 тыс. сомов — на строительство жилья.

Одно смущает: неужели чиновники Министерства экономики всерьёз считают, что сегодня в нашей стране на 300 тыс. сомов можно построить жильё? Если перевести эту сумму в доллары США по среднему курсу 68,5 сома за доллар, то выходит чуть меньше 4,4 тысячи долларов.

При этом предполагается безналичная форма кредитования путем зачисления денежных средств на счета в Открытом акционерном обществе «Айыл-Банк» и ОАО «РСК-Банк». Следовательно, чтобы получить кредит, для начала нужно открыть расчетный счет в одном из них. Интересно, отменит ли «РСК-Банк» в рамках кредитования пострадавших от стихии свои проценты за банковские операции? При выемке денег из банкоматов «РСК-Банка» последний взимает за это плату в размере определенного процента от каждой транзакции. Возможно, для банкиров это и небольшая сумма, но для частных получателей, тем более переживших бедствие, это довольно значительная сумма, тем более учитывая, что это кредит.

Причём процентная ставка составит 7% годовых без первоначального взноса и с полугодовой отсрочкой выплаты. А срок кредитования зависит от суммы кредита:

до 200 тыс. сомов – до 5 лет;

до 300 тыс. сомов – до 7 лет.

Погашение кредита намечено производить ежемесячными аннуитетными (то есть одинаковыми, равными) платежами, включая основную сумму и проценты по кредиту.

В том случае, если кто-то все же сможет построить себе жилье на 300 тыс. сомов, то он обязательно должен его застраховать.

Предлагаемый документ предоставляет и возможность досрочного погашения ссуды без штрафных санкций от банка — при условии, что заёмщик за 30 календарных дней уведомит об этом банк. Дополнительным условием кредитования является то, что по окончании строительства/восстановления застройщик предоставляет документы, подтверждающие целевое использование выданных ему средств.

Более подробно с условиями ипотечного кредитования можно ознакомиться здесь.

Должностные лица Министерство экономики при размещении документа на общественное обсуждение нарушили Закон «О нормативных правовых актах», не приложив справку-обоснование, а также проект постановления Правительства об утверждении временных условий и т.д. Ответственность за невыполнение должностными лицами требований нормативных правовых актов Кыргызской Республики влечет за собой наложение административного штрафа в размере 10 тыс. сомов, а в случае повторного нарушения в течение года — отстранение должностного лица от занимаемой должности.